Sítio para Venda com 13 quartos, em Araribá com 3000m²

REFÚGIO EXCLUSIVO EM MEIO À MATA ATLÂNTICA — 200.000m² DE NATUREZA PRESERVADA!

Se você busca um refúgio de alto padrão, cercado de natureza exuberante, segurança, privacidade e infraestrutura completa, esta é a sua oportunidade!

🌿 A Propriedade:

• Terreno com 200.000m² de Mata Atlântica nativa e preservada
• Nascente de água mineral própria
• 2 cachoeiras privadas
• Trilhas ecológicas dentro do terreno
• Heliponto
• Estrutura completa de lazer: quadra de tênis e futsal, piscina com deck de 400m² e salão de jogos com sauna.

🏡 Mansão Principal – 2.400m² de sofisticação e conforto

• Aquecimento solar e geração de energia por roda d’água
• Elevador panorâmico para até 3 pessoas
• Vista espetacular para a Mata Atlântica e o mar

✔️ Primeiro Pavimento:

• Hall de entrada com pátio interno e pia de água mineral
• 6 suítes, sendo:
  • 02 suítes de 25m² com vista para a Mata
  • 01 suíte master de 48m² com varanda, 02 closets e 02 banheiros
  • 01 suíte de 30m² com vista privilegiada
  • 01 apartamento completo de 120m² com 2 suítes, sala, cozinha, e ampla varanda envidraçada
• Sala de estar de 100m² com lareira e piso de madeira nobre
• Cozinha ampla, copa com pia de água mineral
• Varandas com vista para o jardim, Mata Atlântica e o mar

✔️ Segundo Pavimento:

• Hall e adega
• Anfiteatro com capacidade para 40 pessoas, com sala de projeção e camarim
• Bar e escritório com banheiro
• 2 suítes de 27m² com portas duplas e vista incrível
• Acesso direto à piscina e deck de 400m²

✔️ Terceiro Pavimento:

• Hall de acesso
• Suíte de 28m²
• Salão de jogos
• Sauna
• 2 lavabos + 2 banheiros completos com vestiários
• Garagem coberta

🌸 Área Externa e Lazer:

• Quiosque gourmet de 80m² com:
  • 02 churrasqueiras
  • Forno de pizza
  • Tampos em granito e pia com água mineral
  • Capacidade para até 40 pessoas
• Quadras de esportes, trilhas privativas, cachoeiras e nascentes
• Vestiários e infraestrutura completa para eventos ou lazer
• Piscina em forma de ovo, (agua potável do rio,  com o luxo de poder trocar a agua a cada 10 dias)

🏠 Casas Auxiliares:

• Casa 2: 140m², com sala, varanda envidraçada, 3 dormitórios, cozinha, lavabo, 2 banheiros
• Casa da Portaria: 90m², com sala, varanda, 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço
• Casa do Portão de Serviço: 30m², com sala, quarto, cozinha e banheiro

🔧 Infraestrutura e Segurança:

• 2 caixas d’água de 15.000L cada
• Gerador diesel de 15 KVA
• Sistema de para-raios atômicos
• Antena parabólica com modulador para todas as suítes
• Lavanderia equipada (40m²)
• Almoxarifado (80m²)
• Energia limpa: roda d’água com geração de até 1000w/hora, gerando economia na conta de luz
• Sistema de aquecimento solar com 8 placas e boilers de 1000L