Ficha Técnica

Ref: CA00190
Tipo: Casa
Área total: 4800m²
Área construida: 850m²
Dormitórios: 5
Suítes: 5
Vagas: 4
Valor venda: R$ 8.800.000,00
Detalhes:
Espetacular casa na Praia da Armação em Ilhabela - SP
Luxuosa propriedade de 850 m² integrada a uma natureza privilegiada pela exuberância da Mata Atlântica e a beleza do mar, no mais requintado endereço de costeira ao norte da Ilhabela.
Terreno: 4.800m2 de terreno. Escritura definitiva. Documentação perfeita. Terreno todo cercado e absolutamente seguro.

Residência: Duas casas completamente independentes. Casa principal com aprox. 650m2 de área construída com sala de estar, sala de jantar, 3 suítes grandes, cozinha americana, área de lazer, área de serviço, banheiro de visitas. Casa de hospedes com aprox. 200m2 com sala de estar, sala de jantar, 2 suítes grandes, cozinha completa e área de serviço. Decks de madeira em volta das casas e nos quartos do primeiro andar ? área total de decks aprox. 350m2. Tudo em perfeitas condições de manutenção.


Jardim: Jardim tropical super bem cuidado (projeto Gil Fialho) com piscina, mesclando um jardim tropical com áreas de mata nativa atravessado por um rio com cachoeira grande refrescando toda residência. Grande área plana de jardim com piscina, deck e área de lazer para pequeno campo de futebol ou quadra de badminton. Iluminação do jardim com lâmpadas led. Horta e plantas frutíferas como árvores de pitanga, jabuticaba, acerola, maracujá, jaca, coco, abacate e manga. Jardim impecável com orquídeas, heliconeas, buganvílias, e vários tipos de flores e árvores.


Localização: 150m de distância (acesso a pé) da praia da armação e a 40 metros acima do nível do mar. Acesso via estrada particular, super discreto e seguro.


Acesso: Idealmente de bote saindo da praia de São Francisco em travessia do canal leva 15 minutos (para evitar a balsa). Da praia até a casa são 5 minutos a pé, ou com o carro que pode descer até a praia para subir pessoas e bagagens. Muito próximo à praia da Armação e da escola de vela BL3.

Casa Principal (detalhes):


Projeto Joao Marques e Tetela Yassuda, arquitetos/decoradora.
Habite-se definitivo.
Toda construção solida baseada em 18 sapatas, super bem construído e com vigas de concreto (não aparentes).
Beirando um pequeno rio no meio da mata atlântica (parece uma casa nas arvores, que dá muito frescor no verão).
Totalmente integrado na vegetação nativa.
Não tem vizinhos na parte posterior e nas laterais, apenas na frente da casa.
Sala de estar com pé direito de 5,5 metros de altura, e toda aberta para o mar e a mata nativa com grandes portas de vidro ? feitas de alumínio para fácil manuseio.
Sala de jantar ao ar livre, com paredes revestidas de pedras roladas.
Porta de entrada pivotante de 4 metros de altura.
Escada flutuante para o primeiro andar com parede de vidro proporcionando vista livre para o jardim.
3 suítes amplas, claras, iluminadas e bem ventiladas, com armários embutidos e chão de cimento queimado, amplas janelas e portas de alumínio e iluminação natural linda e belas vistas para o mar e a mata atlântica.
Todos quartos amplos com suítes, ar condicionados silenciosos tipo "split", ampla iluminação e janelas grandes, com cortinas modernas tipo rolo.
Banheiros amplos em todos os quartos, com moveis embutidos, chuveiros grandes, box ampla com vidro, bancadas de mármore, louca Decca e iluminação embutida.
Cozinha americana com bar, revestida com lindas pedras roladas, fogão importado Lofra de seis bocas, e um fogão industrial para fritura externo ? dispensa ampla com travessas de mármore e ampla área de serviço.
3 geladeiras, sendo 1 geladeira só para bebidas, 1 freezer, máquina de lavar roupa e secadora.
Todos os moveis da cozinha, da sala de estar e dos armários de todos os quartos embutidos e feitos por marceneiro de madeira nobre.
Piso uniforme na casa e dos quartos de cimento queimado.
Projeto de iluminação (indireto integrado no piso e nos decks) da Wall Lamps São Paulo.
Amplos decks (300m2) em volta da casa (embutindo arvores que dão sombra) com vistas lindas para o mar.
Esgoto Mizuno, 1 caixa de agua de 10.000 litros no porão, e outra caixa d'água no alto do terreno (nunca falta água). Aquecedor de agua quente de 800 litros aquecido com energia solar na casa principal.
Calhas de zinco em volta do telhado.
Ampla casa de caseiro (80m2), com três quartos, bem ventilado e localizado com vista para a mata atlântica, cozinha americana completamente mobiliado.
Guardaria para equipamentos de vela e barco.
Amplo canil totalmente cercado.
4 vagas de estacionamento.
Equipamentos de jardim e manutenção como Vap, triturador de galhos, cortador de grama, ferramentas e utensílios.

Casa de Hospede (detalhes):


Projeto Joao Marques e Tetela Yassuda, arquitetos/decoradora.
Não tem vizinhos.
Separada da casa principal proporcionando privacidade para hospedes/filhos.
Toda construção solida baseada em 12 sapatas, super bem construído e com vigas de concreto (não aparentes).
Beirando um rio no meio do mato.
Totalmente integrado na vegetação nativa.
Sala de estar com amplo deck com vista para o mar e mata nativa.
Churrasqueira moderna e forno de pizza com sala de jantar coberta mas ao ar livre.
2 suítes amplas, iluminadas e bem ventiladas, com armários embutidos e chão de cimento queimado, amplas janelas e portas e iluminação natural linda e belas vistas para o mar e a mata atlântica, idêntico acabamento da casa principal.
Todos quartos com ar condicionados silenciosos tipo "split", ampla iluminação e janelas grandes, com cortinas.
Cozinha completa e moderna, área de serviço, sala e banheiro de empregada, fogão de 6 bocas, geladeira, geladeira de bebidas Viking e máquina de fazer gelo.
Todos armários da cozinha, sala e quartos embutidos, louca Decca, cortinas nobres.
Projeto de iluminação (indireto integrado no piso e nos decks) da Wall Lamps ? São Paulo.
Calhas de zinco em volta do telhado.
Banheiro externo para funcionários externos.
Depósito amplo para equipamentos de jardim e materiais de piscina.
Horta e plantas frutíferas como árvores de pitanga, jabuticaba, acerola, maracujá, jaca, coco, abacate e manga. Jardim impecável com orquídeas, heliconeas, buganvílias, e vários tipos de flores e árvores.
Esgoto Mizuno próprio.

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